 |
Услуги управляющей компании
Собственник, вкладывающий средства в коммерческую недвижимость, привлекает управляющую компанию в первую очередь с целью повышения доходности объекта и управления его стоимостью. Кроме того, особо важно профессиональное управление процессами маркетинговой, финансовой и юридической деятельности сдачи объекта коммерческой недвижимости в аренду. Профессиональные управляющие компании осуществляют комплексное обслуживание объектами, имеют специалистов в разных областях, специализирующихся именно в сфере управления, обладают серьезным опытом и знаниями в сфере коммерческой недвижимости.
|
Рынок коммерческой недвижимости в Краснодарском крае
Анализ рынка коммерческой недвижимости Краснодарского края показывает активное развитие исследуемого рынка. Краснодар занимает пятое место в России (после Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и Ростова-на-Дону) по представленности крупнейших международных и федеральных торговых сетей, что обуславливает высокий и стабильный спрос на качественные торгово-офисные помещения региона. Крупные федеральные и региональные сети открывают в Краснодаре свои торговые точки и представительства. Объем рынка сегодня составляет порядка 450 тыс. кв.м. качественной офисной недвижимости и более 700 тыс. кв.м. качественной торговой недвижимости. Средняя доля вакантных площадей качественной коммерческой недвижимости в городе находится на уровне 10%. Наиболее успешные торговые и бизнес-центры заполнены на 95-100%.
|
Коммерческая недвижимость в Московской области
Рынок недвижимости Московской области бессмысленно рассматривать отдельно от рынка недвижимости Москвы. В связи с ограниченностью рынка коммерческой недвижимости Москвы, в Подмосковье наиболее активно развиваются сегменты торговой и складской недвижимости. С точки зрения аренды и продажи складской недвижимости Московская область в несколько раз превышает показатели Москвы. 2012 г. показывает рост активности в области инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость - складской рынок находится на подъеме.
|
Аренда офисных помещений
Уровень вакантных офисных площадей составляет не более 10%. Самый низкий уровень свободных офисных помещений в качественных объектах офисной недвижимости отмечается внутри Бульварного кольца – менее 3% для всех классов офисов; вблизи Садового кольца эта доля несколько больше – около 5% – за счет открытия новых проектов офисных центров в последние несколько лет. Тем не менее, в ближайшей перспективе центрально расположенные офисы будут поглощаться еще более активно вследствие ограничения нового строительства в центре Москвы. Еще более интенсивно снижается уровень вакантных офисных помещений в аренду от собственника.
|
|
|
Новости / Аналитика
06 мая, 2012
По итогам 2011 года Москва заняла четвертое место в рейтинге городов мира с самой дорогой стоимостью аренды офисов класса «А». На первый квартал 2012 г. ставки аренды офисных помещений класса «А» в Москве варьируются очень широко, в зависимости от расположения объекта.
Подробнее »
06 апреля, 2012
Дарим майские каникулы!
При заключении договора аренды с «БазЭл недвижимость» на площади от 50 кв.м в срок с 9 апреля по 9 мая 2012 года арендаторам предоставляются двухнедельные арендные каникулы.
Подробнее »
20 марта, 2012
Приобретая объект коммерческой недвижимости собственник обычно стоит перед выбором: предоставить управление объектом внешней профессиональной управляющей компании, или управлять объектом самостоятельно? Если собственник выбирает первое – то он передает все функции по коммерческому управлению внешней профессиональной компании.
Подробнее »
|
Миссия компании:
«Управляя объектами коммерческой недвижимости, мы создаем наилучшие условия для старта и развития бизнеса наших Арендаторов».
Управляющая компания «БазЭл недвижимость»
Сегодня любая уважающая себя компания внимательно относится к таким вопросам, как аренда помещений под офис, склад, производство. Предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости сегодня отвечают самым разнообразным требованиям клиентов. Независимо от того, кто будет заниматься поиском помещений в аренду, самостоятельно или привлекая специалиста, важно в первую очередь определиться с основными требованиями к будущему офису:
территориальное расположение,
технические характеристики здания,
стоимость аренды офиса.
Аренда офиса в центре требуется большому числу...
Подробнее »
|
Аренда коммерческой недвижимости
Рынок коммерческой недвижимости Москвы и Московской области является наиболее емким рынком России как по объему предложения, вводу новых площадей и инвестиционным вложениям, так и по финансовым показателям.
Рынок коммерческой недвижимости представлен следующими сегментами:
Каждый сегмент имеет свою нормативно-правовую базу, развивается по собственному сценарию, имеет определенные тенденции и устоявшийся спрос.
Концентрация российского капитала в Московском регионе способствует активному развитию сектора коммерческой недвижимости, необходимой для ведения предпринимательской деятельности. Как следствие, за последнее десятилетие существенно увеличилась стоимость объектов нежилого фонда, как с точки зрения купли-продажи, так и сточки зрения рынка аренды коммерческой недвижимости.
На данный процесс оказало влияние общее экономическое развитие страны, повлекшее увеличение доли качественных объектов недвижимости, отвечающих мировым стандартам качества, - это объекты недвижимости классов «А» и «В». Кроме того, сегодня перепрофилирована большая доля промышленных предприятий и имущественных комплексов под ведение предпринимательской деятельности; данные объекты недвижимости представляют собой объекты класса «С» и ниже.
Таким образом, на сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости Москвы и Московской области является одним из самых динамично развивающихся, высокодоходных и стабильных рынков, привлекающих большой объем инвестиций как со стороны российских, так и со стороны иностранных инвесторов.
Российский (и, в частности, московский) рынок коммерческой недвижимости привлекает наибольшее внимание инвесторов среди всех европейских стран. Кроме того, в 2011 году Москва была признана одним из наиболее перспективных рынков недвижимости в Европе.
Подобную информацию по общему состоянию рынка коммерческой недвижимости, а так же по более конкретным его сегментам Вам могут предоставить специалисты компании «БазЭл недвижимость», занимающиеся коммерческим управлением и маркетинговыми исследованиями в недвижимости. Наши специалисты по управлению занимаются регулярными исследованиями рынка недвижимости, что позволяет наиболее эффективно управлять объектами коммерческой недвижимости, извлекая максимальную прибыль для собственника.
|
|
