по вопросам аренды:     +7 (495) 730-08-08
по остальным вопросам: +7 (495) 935-71-85
Прямая аренда от собственника. Без комиссии.

Миссия компании:

«Управляя объектами коммерческой недвижимости, мы создаем наилучшие условия для старта и развития бизнеса наших Арендаторов».

 

Управляющая компания «БазЭл недвижимость»

Компания «БазЭл недвижимость» - динамично развивающаяся управляющая компания, оказывающая полный спектр услуг в сфере коммерческого управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах.

В управлении «БазЭл недвижимость» находится более 2 млн. кв.м коммерческих площадей:

  • административные здания и производственно-складские комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде;
  • аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа, аэропорт г. Геленджик).

Компания оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческого управления объектами недвижимости (Property Management):

  1. Маркетинг
    • анализ и мониторинг рынка коммерческой недвижимости;
    • составление маркетинговых заключений, отчетов и обзоров СМИ;
    • рекламное продвижение, медиапланирование, организация рекламных кампаний.
  2. Брокеридж
    • подбор помещений;
    • организация показов помещений;
    • проведение переговоров по заключению договора  аренды.
  3. Сопровождение договоров
    • сопровождение и заключение договоров аренды;
    • ведение арендаторов в течение действия договора;
    • перезаключение договоров аренды на новый срок.
  4. Финансовое сопровождение
    • анализ и управление поступающими финансовыми потоками;
    • контроль  за поступлением арендных платежей;
    • сбор и анализ финансовой отчетности арендаторов;
    • осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по подтверждению дохода арендаторов.
  5. Юридическое сопровождение
    • осуществление юридического сопровождения договоров (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их последующая регистрация в государственных органах), заключаемых Собственником/Управляющим объекта недвижимости с арендаторами/субарендаторами;
    • ведение претензионной работы, по заключенным договорам;
    • участие в судах по спорам, вытекающим из заключенных договоров аренды;
    • взаимодействие со службой судебных приставов-исполнителей по Решениям судов, вытекающих из заключенных договоров аренды.
  6. Технический и коммерческий аудит объекта недвижимости
    • определение эффективность сдачи помещений в аренду;
    • соответствие текущих арендных ставок рыночным ценам;
    • оценка качества заключенных договоров;
    • соответствие фактически занимаемых арендаторами площадей условиям договоров;
    • проверка наличия незарегистрированных арендаторов;
    • изучение структуры затрат на содержание и обслуживание комплекса, выявление путей снижения затрат;
    • выявление резервов и формулировка рекомендаций по увеличению эффективности.

Наши преимущества:

  • работа с профессиональной командой;
  • сокращение издержек на содержание собственных брокерских и консалтинговых подразделений;
  • специализация по конкретным сегментам коммерческой недвижимости;
  • индивидуальные схемы сотрудничества и пакеты услуг исходя из Ваших потребностей (брокеридж, маркетинг, реклама, юридическое и бухгалтерское сопровождение, ведение контрактов и др).

Прямая аренда осуществляется на условиях взаимовыгодного сотрудничества. Консультации квалифицированных специалистов компании «БазЭл недвижимость» помогут Вам в кратчайшие сроки определиться с выбором и сразу же заключить договор. Аренда без посредников значительно сокращает сроки оформления юридических документов.

по вопросам аренды: +7(495)730-08-08
по остальным вопросам: +7(495)935-71-85