по вопросам аренды:     +7 (495) 730-08-08
по остальным вопросам: +7 (495) 935-71-85
Прямая аренда от собственника. Без комиссии.

Главная страница  »  Аналитика

30.06.2014
Складская недвижимость. Общие тенденции и прогнозы 1 полугодие 2014
  • В первом квартале 2014 года объем ввода складских помещений в Москве и Московской области составил 331 тысячу кв.м.
  • Объем предложения производственно-складских объектов в аренду в мае 2014 г. составил 509 объектов общей площадью 552 тыс. кв.м, уменьшившись на 15% по количеству и на 7% по общей площади.
  • Из введенных в 1 полугодии 2014 года складских площадей около 60% от общего объема была построена по схеме built-to-suit или уже сдана в аренду, а вакантными остаются чуть более 130 тысяч кв.м.(40%).
  • Наибольший объем площадей сосредоточен в южной части Московской области. К числу других направлений, лидирующих по данному показателю, относятся северное и юго- восточное. 
  • Динамика арендных ставок показала снижение по ряду объектов на 7-9% или 10-15 долларов. Среднерыночный уровень арендных ставок в МО находится в коридоре от 130 до 135 долларов за 1 кв.м. складов высокого класса в год. 
  • По итогам 1 полугодия наблюдалось увеличение вакантности с 1,2% до 2,1% (выше прогнозного значения в 1,6%).

Прогнозы:

  1. Планируется дальнейшее развитие северного направления Московской области.
  2. Вакантные площади останутся не прежнем уровне. Сдержать рост уровня вакантности на фоне скачкообразного роста курса иностранных валют и ухудшения прогноза роста ВВП России в 2014 году (до 1%) удастся благодаря снижению среднего уровня арендных ставок.
  3. В стадии строительства находится 1,28 млн кв.м. складов, которые планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года.
по вопросам аренды: +7(495)730-08-08
по остальным вопросам: +7(495)935-71-85