по вопросам аренды:     +7 (495) 730-08-08
по остальным вопросам: +7 (495) 935-71-85
Прямая аренда от собственника. Без комиссии.

Главная страница  »  Новости

20.03.2017
Аренда офисов классов В/В- и С в Москве подорожает на четверть.

С начала года арендные ставки на московские офисы классов В, В- и С для новых арендаторов увеличились в среднем на 10%.

Cуществуют две основные причины этого. Во-первых, рынок офисных помещений указанных классов прошел период проблем с заполняемостью, когда в ходе переговоров предлагался существенный дисконт (до 20% от заявленной цены предложения). Во-вторых, повышение стоимости кадастровой оценки объектов коммерческой недвижимости влечет за собой рост налога на недвижимость, что мотивирует собственников искать пути компенсации увеличившихся расходов. При этом повышать ставку прямо собственники себе позволить не могут, поскольку это гарантированно приведет к нарушению сложившегося баланса спроса и предложения/

Новым арендаторам будет гораздо сложнее добиться дисконтов и других финансовых преференций: с ростом налога и увеличением спроса торг по ставке перестает быть уместным.

За счет исчезновения скрытых дисконтов и некоторого роста цены предложения к концу года фактическая средняя ставка для новых арендаторов офисов класса В, В- и С вырастет на 20-25% и более.

по вопросам аренды: +7(495)730-08-08
по остальным вопросам: +7(495)935-71-85