по вопросам аренды:     +7 (495) 730-08-08
по остальным вопросам: +7 (495) 935-71-85
Прямая аренда от собственника. Без комиссии.
Заказать услугу
  • Аудит/инспектирование объекта
  • Агентские услуги
  • Управление
  •  Управление коммерческой недвижимостью

    Уважаемые девелоперы и владельцы коммерческой недвижимости!

    Управление коммерческой недвижимостью – одна из самых актуальных и востребованных услуг в Москве, поскольку грамотный менеджмент – залог получения стабильно высокого дохода собственника.

    При отсутствии собственных ресурсов все этапы и нюансы управления лучше передать компании-профессионалу, которая имеет достаточный опыт успешной деятельности в сфере коммерческой недвижимости и в Москве, и в любом другом городе России.

    Компания «БазЭл недвижимость» в рамках комплексного подхода оказывает следующие  услуги по управлению объектамикоммерческой недвижимости:

    1) Маркетинг – главной целью ставит выявление и удовлетворение потребностей рынка и включает в себя:

    • анализ и мониторинг рынка недвижимости;
    • разработку маркетинговых исследований, отчетов, обзоров средств массовой информации;
    • PRи рекламное продвижение, составление медиапланов, разработку стратегий и организацию рекламных компаний.

    2) Брокеридж – концентрируется на комплексном проведении сделки купли-продажи или аренды недвижимости и представлении следующих услуг:

    • подбор помещений в соответствии с заявленными критериями;
    • организация презентаций и показов помещений;
    • ведение переговоров о заключении договора.

    3) Услуги по сопровождению договоров – позволяют не только грамотно сформулировать и составить документ, но и в дальнейшем избежать проблем по их текущей деятельности и своевременному перезаключению. Сопровождение договоров подразумевает:

    • сопровождение и заключение арендных договоров;
    • консультирование арендаторов в течение действия договора;
    • перезаключение договора на новый срок.

    4) Финансовое сопровождение – осуществляет функцию контроля над финансовым поступлениями компании и представлено следующими процедурами:

    • управление входящими финансовыми потоками и их анализ;
    • отслеживание и мониторинг арендных платежей;
    • сбор и анализ финансовой отчетности арендатора;
    • использование контрольно-ревизионных мер с целью уточнения реального дохода арендатора.

    5) Юридическое сопровождение – это гарантированный контроль над всеми юридическими вопросами, касающимися отношений между собственником и арендатором. Включает в себя:

    • юридическое сопровождение договора, заключаемого собственником или управляющей компанией с арендатором или субарендатором;
    • осуществление претензионной работы;
    • представление клиента в суде в случае споров, вытекающих из договоров аренды;
    • сотрудничество со службой судебных приставов.

    6) Коммерческий и технический аудит объекта недвижимости – это осуществление независимой оценки коммерческого и технического потенциала объекта недвижимости. Элементы технического и коммерческого аудита:

    • анализ эффективности сдачи в аренду конкретного помещения;
    • выявление соответствия «актуальная арендная ставка – рыночная стоимость аренды коммерческой недвижимости»;
    • анализ качества заключенного договора аренды;
    • определение соответствия арендуемой площади с прописанной в договоре аренды;
    • контроль над наличием неучтенных арендаторов;
    • мониторинг затрат на обслуживание и содержание арендного помещения, анализ способов уменьшения затрат;
    • формулировка рекомендаций по повышению эффективности арендного помещения, анализ резервов и возможностей.

    Компания «БазЭл недвижимость» имеет опыт управления более чем 2 млн кв. м коммерческих площадей, чем и заслужила авторитет и признание на рынке услуг по управлению коммерческой недвижимостью. Преимущества компании очевидны:

    • профессиональная команда с большим опытом и огромной теоретической и практической подготовкой;
    • отсутствие издержек на содержание принадлежащих собственнику консалтинговых и брокерских подразделений;
    • специализация по определенным сегментам объектов коммерческой недвижимости;
    • разработка индивидуальных схем работы и пакетов услуг в соответствии с потребностями клиента.

    Управление коммерческой недвижимостью,переданное профессиональной управляющей компании, более выгодно, нежели содержание собственных специализированных подразделений. Услуга «Управление коммерческой недвижимостью в Москве» охватывает все сферы менеджмента, связанные с арендным бизнесом, что избавляет от необходимости привлечения к сотрудничеству других компаний.

    Консультацию по вопросу предоставления услуг по управлению коммерческой недвижимостью компанией «БазЭл недвижимость» можно получить, заполнив форму или связавшись по телефону: +7 (495) 935-71-85.

    по вопросам аренды: +7(495)730-08-08
    по остальным вопросам: +7(495)935-71-85
    .