по вопросам аренды:     +7 (495) 730-08-08
по остальным вопросам: +7 (495) 935-71-85
Прямая аренда от собственника. Без комиссии.

Главная страница  »  Аналитика

01.11.2016
Офисная недвижимость. Общие тенденции за 3 квартал 2016 г.
  •  В  3 кв. 2016 г. рынок офисной недвижимости Москвы вырос на 1,1% относительно 2 кв. 2016г. Общий объем предложения составил почти 14,56 млн. кв.м. – в сегментах А, В+, В или 15,78 млн. кв.м. – с учетом класса С.
  •  За последний квартал было введено около 172 тыс. кв. м. арендопригодных офисных площадей, что в 5,5 раз превышает результаты 2 кв. 2016г., но на 5% ниже показателя за аналогичный период. 63% введенных площадей относится к классу В+. Доля  класса в общем объеме предложения увеличилась до 46%.
  • За первые 3 квартала 2016г. было введено 255 тыс. кв.м. арендопригодных офисных площадей (на 40% меньше, чем за январь-сентябрь 2015г.). При этом в 2015г. отношение введенных площадей между классами А и В было 70% к 30%. в 2016г. На объекты класса А пришлось только 25%.
  •   На конец 3 кв.м 2016г. средний уровень вакансии в класса А, В+, В составил 19,4%, снизившись относительно предыдущего периода на 1,4%. Вакансия в классе А снизилась до 24%; в классе В+ и В снизилась до 17% и 11% соответственно. Самая большая вакантность наблюдается в классе С – 23%.
  •  В 3 кв. 2016г. существенных изменений коммерческих условий на рынке аренды офисов не произошло. Тем не менее, в сравнении со 2 кв. 2016г. Можно отметить небольшую корректировку  в меньшую сторону (-1%-3%) во всех классах.
по вопросам аренды: +7(495)730-08-08
по остальным вопросам: +7(495)935-71-85